1.过户失败风险：如果缺乏银行同意过户的书面文件，可能导致过户失败。例如，夫妻双方在离婚协议中约定将按揭房产转给孩子，但未与银行沟通并取得其同意，向房产登记部门申请过户时，因无法提供银行同意文件，登记部门将不予办理过户手续，孩子无法取得房产所有权。2.经济损失风险：可能需要提前还清贷款或支付额外费用。比如，银行同意过户，但要求必须提前还清剩余贷款，而夫妻双方无法一次性拿出足够资金，就需要通过其他途径筹款，这可能会产生高额的利息或手续费等额外费用，造成经济损失。在离婚将按揭中的房产转给孩子的过程中，存在一些特殊情况或例外情形会影响处理结果。
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1.未征得银行同意擅自约定转让：有些夫妻在离婚协议中直接约定将按揭房产转给孩子，却没有事先征得银行同意。这是错误的，因为房产处于抵押状态，银行对房产有优先受偿权，未经其同意的转让行为是无效的，无法完成过户。2.忽略房产市值与剩余贷款金额的关系：若房产市值低于剩余贷款金额，即使银行同意转让，也可能需要夫妻双方补足差额，否则银行可能因债权无法得到保障而拒绝。忽略这一点可能导致过户计划受阻。为避免因错误操作导致房产无法顺利转给孩子，建议在采取行动前进一步向律师咨询，以获取专业指导。离婚情况下将按揭中的房产转给孩子，可能会面临一些法律风险点。
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关于离婚情况下，按揭中的房产能否转给孩子，答案是可以的，但有一个关键前提。如果或若存在银行同意房产过户的情况，按揭中的房产可以转给孩子。此时，需按照银行要求办理相关手续，可能包括债务清偿或债务转移等。如果或若存在银行不同意房产过户的情况，按揭中的房产则暂时无法直接转给孩子。因为房产处于抵押状态，银行对该房产享有抵押权，未经其同意，无法完成过户。针对离婚情况下，按揭中的房产能否转给孩子这一问题，我们可以依据相关法律规定来进行详细分析。

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